L'Ajuntament de Peníscola tractarà avui en el Ple una modificació del PGOU per regular l'ús dels locals comercials en l'Av. del Papa Luna

L’equip de govern de l’Ajuntament de Peníscola proposarà al Ple municipal d’aquesta nit la votació d’una modificació del Pla General d’Ordenació Urbana “amb l’objectiu d’acomodar les necessitats municipals a la realitat urbanística del moment” segons el regidor de l’àrea en el consistori, Romualdo Forner.

Es tracta d’un canvi en el Pla vigent amb l’objectiu d’adaptar-lo a les necessitats actuals, mentre el nou document es troba en fase de tramitació

A l’espera de l’aprovació definitiva de la revisió del nou Pla General, actualment en tramitació, s’han realitzat diferents modificacions del Pla, amb aquesta mateixa finalitat.

En aquesta ocasió, la Regidoria planteja, en l’àmbit de la platja Nord, canviar la incompatibilitat vigent entre locals comercials en planta baixa i habitatges, que actualment s’exigeix ubicar-les en plantes superiors a les comercials.

Amb aquesta normativa es pretenia no incentivar la construcció d’habitatges en planta baixa, per propiciar els usos terciaris, de forma que tota la franja d’edificacions en la platja Nord no quedara desproveïda d’aquests usos terciaris i es poguera donar aquest servei als habitatges.

Aquesta disposició de serveis terciaris, actualment, “ha quedat plenament coberta” segons la memòria tècnica que acompanya la proposta de govern municipal.

En una zona que, si bé residencial, en la seua major part és d’habitatges per a ús turístic, a més d’hoteler, l’oferta d’usos i serveis terciaris “ha sabut adaptar-se a l’estacionalitat de la zona, amb la diversificació en diferents graus dels usos a les necessitats de cada període” amplia la valoració tècnica.

Actualment “ens trobem amb un problema diferent, ja que hem identificat locals comercials sense ús per absència de demanda, que en la pràctica constitueixen un focus d’abandonament i deteriorament en edificis d’habitatges en els quals, per altra part, els propietaris es troben absents la major part de l’any” ha constatat l’edil.

Per tot això, el govern municipal planteja suprimir la incompatibilitat existent en una mateixa planta, entre habitatges i locals comercials, facultant la possibilitat de canvi d’ús dels locals comercials a habitatges, subjecte a l’acompliment de les condicions vigents d’habitabilitat, disseny i accessibilitat.