L’Ajuntament de Peníscola aplicarà la reducció de l’IBI després de la Reforma de la Llei Hipotecària i la seua posada en vigor

• Els sòls urbanitzables que no estiguen desenvolupats, seran qualificats com a sòl de naturalesa rústica enlloc de sòls de naturalesa urbana a efectes de la seua valoració cadastral

La Junta de Govern Local ha aprova l’aplicació de la reducció de l’impost de béns immobles, tan prompte com la llei permeta executar la reducció, per la qual, els sòls urbanitzables que no estiguen desenvolupats, seran qualificats com a sòl de naturalesa rústica enlloc de sòls de naturalesa urbana.

Aquesta modificació es realitza després de la publicació de la Llei de Reforma de la Llei Hipotecària, que modifica el text refós de la Llei de Cadastre Immobiliari, en virtut de la qual s’estableix l’esmentat canvi cadastral i la conseqüent reducció de l’impost en el tipus de sòl referit.

La reforma estableix com a requisit perquè el sòl urbanitzable es qualifique d’urbà a efectes cadastrals que s’incloguen en sectors o àmbits especials delimitats i s’hagen establert per a aquests les determinacions d’ordenació detallada, d’acord amb la legislació urbanística aplicable.

Així doncs, aquells sòls que estiguen classificats en el plantejament general com a urbanitzables i el desenvolupament dels quals depenga de l’aprovació de l’instrument urbanístic que tinga per finalitat la seua ordenació detallada no poden ser considerats com a sòl urbà a efectes cadastrals, per tant, són sòl rústic a tots els efectes.

L’Ajuntament, després de la publicació en el Butlletí Oficial de l’Estat de la Llei 13/2015, de 24 de juny, de Reforma de la Llei Hipotecària, ha realitzat ja els tràmits perceptius per a la seua aplicació, per a la qual cosa ha aprovat en l’òrgan municipal competent la comunicació a la Gerència Territorial de Cadastre de Castelló de la situació urbanística dels sòls urbanitzables, amb l’objectiu que puguen passar a sòl rústic a efectes cadastrals aquells que no tinguen ordenació detallada. Així mateix, l’Ajuntament requereix a la Gerència Territorial que valore immediatament els sòls urbanitzables inclosos en sectors o àmbits delimitats, quan no compten amb aquesta ordenació, com a sòls de naturalesa rústica.